佛山二手车58,佛山二手车58车同城货车转让

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每天开车往返通勤100公里的人，我公司就很多这种人啊。住在北京南五环到北五环上班，单程50多公里，如果早点走，一小时可以到公司。如果坐地铁两三个小时，累个半死，下班高峰期再挤地铁回家，进门就想瘫倒不动了。开车费油钱，但相对舒服，卡着点走，还省时间。

但是，转折一下，你7000元工资，每天往返110公里，你会不会算账啊？110公里的最低成本是110元，一个月22个工作日，就是2400元，光通勤费就占三分之一，除非单位有补贴，否则这样太不经济了，当然了你家有钱就当我没说。我公司那些员工住得远，但是普遍不差钱，不在乎这百八十块的油钱。你7000元工资，什么好工作让你留恋？

一是家庭选址照顾老婆的工作地点。你是一个好男人，宁肯自己每天往返100多公里，也要照顾老婆。

二是家庭选址照顾孩子上学的地点。孩子要上最好的学校，作为父母的当然就要迁就孩子，毕竟孩子的学习时间比较固定。于是在学校周围租房子，可能离你单位就远了，谁让你是当爹的呢？

三是单位搬迁了。原来是在单位附近住，结果单位后来搬家了，从二环搬到五环。怎么办？在单位已经干得顺心顺手了，也只能每天奔波呗。

一是你的工作舍不得辞，你老婆的工作，也不能迁就你，那么，你就这么受着吧。北京像你这样的人不少，毕竟你还有个家，还有台车。设在北京，一个通州区、一个石景山区，两人谈恋爱，就叫异地恋好不好？同住一个城，一周才能见一面。

二是7000元工资，相对你每月2400元的油费，有点性价比不合适啊。要么，你要想办法提职加薪，或者申请补贴，提高你的收入。要么，你就辞职，到你们家附近找个工作，何必这么辛苦呢？

三是如果老婆可以迁就，孩子学校可以迁就，不如在单位附近换一套房子。最好的一家三口，都要迁就，选一个相对合理的位置。宁愿房子小一点，也不要通勤时间太长。

每天通勤110公里与月薪7000元，这两个数字有点互相矛盾，但是，用两个数字，就推导出你要辞职，似乎有点简单。如果这份工作很好，很适合你，也有前途，为了节约油钱而辞掉？对于公司来说，原则不会管你住在哪里，但要管你是否按时出勤。居住地点的选择，必须由你的家庭来做，你可以搬家，可以租房，可以坐地铁，都可以解决距离远的问题。是不是辞职，要综合考虑一下，外人不好帮你出主意。

七千是少了点，但是可以干。我以前经常开车往返120公里上班，我是从贵州的惠水县开车到贵阳上班。单边60公里。开的是马六，油耗每公里五毛不到点。也就是六十的油费，过路费单边十元，一天就是八十元。停车费停单位不收费。一个月22天班一千七八的费用。我每天虽然跑这么远，但是用时比市区的同事还少。但是每个星期有一两天不回去。其实算下来也要不了多少钱。七千块钱还是可以做的。当然，如果你必须得天天回去，110公里又是全程高速，过路费很高，停车费又收钱。单位还不包吃住。那一个月下来就没有多少钱了。那就没有必要坚持了。

身边一个40岁的大哥，被单位外派到一个县级单位挂职，虽然是挂职不过也需要天天在岗，具体原因是这个单位班子人手不充足，他有相应的分管工作，仅仅是一个科级而已，月薪8K，这大哥家中有一个刚刚上小学的孩子，媳妇工作也比较忙，家里父母和岳父母身体虽然不用他们两口子操心，但是也三天两头有事，从我们这个二线城市到他派驻的县级单位单程80公里，火车只有绿皮没有高铁，坐火车得3个小时，所以每天往返160公里自己开车通勤，油费完全自理，以前开一辆A4，后来感觉油耗大，愣是把A4卖了买了个二手卡罗拉，由于媳妇工作也特别忙经常要出差，即便是单位有重要工作，忙到晚上十点多也得开车赶回来陪孩子，第二天送完孩子再去上班。

年龄到了，正是上有老下有小的时候，谁不想守着老婆孩子热炕头，但现实是你放弃了这个职务就相当于放弃了自己的前途，即便没有各种的压力，也有孩子、父母的生活压力，所以这种事情只能自己扛着，你轻轻松松的撇开肩上的压力，只是让自己少承担些，妻子、老人多承担些而已，趁着现在身体还行，各方面也都还不错，能克服点就克服点吧！

我也经历过我从广州去佛山上班点单程58公里，早上必须6点多就要起床，自己开车，每天必须8点前到公司，下午5点30分就往家赶，回到家差不多晚上19:15左右吧。一切都是为了孩子想多点时间陪一下小孩。本人工资才6500元，一个月跑26天，油费差不多了1000，我的是丰田雷凌，比较省油，但不敢上高速，主要是钱包没钱。坚持了两个月就不行了，主要是太累了！最后就辞工在家找一份工，虽然工资不高，最重要是一家人在一起！

没有必要继续！

我和你情况类似，上海上班住在昆山花桥。开车50公里单趟。但是基本上都是开车加地铁，比较耗时间。如果开车的话一个小时，过路费单趟20元，油费算25元，这里就是45元，来回90元。停车费按最低算，一天也要100元。一个月3000元（实际上海根本不够）。我这边工资大于7000元，但是天天开车也吃不消，等于义务劳动。

你我可以对比一下，一个月也要2000元左右，工作7000元，到手只有5000元。还有其它开销。个人感觉意义不大。打字不易，望参考。

要不要坚持，这取决于这份工作有没有值得你坚持的地方。

我和你的情况差不多，甚至可能比你更纠结。我在体制里面工作，工作地点距离家直线距离63公里，中间有20公里是高速，往返油钱加上过路费得70元，而我每月工资4500元，平均每天150元，路费就占了一半的工资。因为这，平时每周最少在单位住两晚，以便能减少路费，减轻经济压力。

我不知道你是在企业还是里面工作，如果是企业里，那你的选择机会还会多些，如能有个条件差不多的工作机会，你可以果断放弃这边。如果这份工作的前景很好，那你完全可以咬牙坚持着，换份工作代价有点大啊。如果你是在里面，那我们只能等待机会调动工作了，在距离上离家近点，生活上不那么困难。

我很多次有过想辞职的冲动，但是在我们这种小地方，这工资算是中等偏上了，为了生计和稳定，也只能选择来回往返了。

任何事情要坚持下去，都必须有个一个值得坚持的点，工作和生活很难绝对平衡。我坚持的点就是“铁饭碗”，希望你能找到你自己坚持的点！

说说身边的真事吧，希望能对你有所帮助。

我的同事小王每天往返70公里开车上班，工资4000，从2014年一直坚持到2019年1月。

选择这份工作的原因是，作为跳板，这家公司在他家那边有分公司，后期可以调节。

他的前一份工作在另一个城市，只有周末或放才能回家，媳妇一个人在家看孩子着实不容易。换到这个工作，相对而言，离家近了，每天都能回家。

但是也存在一个问题，工资本来就不高，可是每月只来往的油费就要七八百，开支太多。后来，他在网上找到5个相似情况人，一起拼车，每人轮流开车，这个月用你的车，下个月用我的车，乘车的人每个月缴纳200车费。这样算下来，既节省了开支，开车的人还能赚点外快。

工作满一年半后，行情改变，小王家那边的公司人员饱和，不接收借调或外派了。当时小王也犹豫过，甚至去面试了其他的公司，但是行业前景和待遇都不是很好。因为业务水平过硬，当时的公司老大，很器重他，私下跟他谈话，让他耐住性子，公司会帮着找机会协调。

领导也的确说话算话，今年年初找到了机会，就给他转到了分公司那边了，小王再也不用大早上6点起床赶时间去上班了，既能照顾家庭，又不影响职业发展，一举两得。

我说这个例子呢，是想告诉你:你得看看现在的工作对以后有益处吗，比如职业发展、能力提升，再不济能作为职场上升的跳板也行呀。如果有的话，没必要纠结路途远近和一时的薪水高低。

说一下我的经历吧，我的经历就是差不多的这种，前2年每天从苏州到常熟去上班，每天来回110公里，去年一年大概20万，扣个税2万块。但今年我选择重回苏州园区找了工作。每个月到手7000块，一年10万块吧，但是可以和家人在一起，看着孩子成长。人就是要有取有舍，看你看中的是什么，如果有孩子，还是看着孩子身边，陪着他一起成长很重要。再说了，每天来回110公里的路程，路上很赶时间的车速很快，危险的系数很大。

这种心情，我特别理解你。

现在我每天上下班来回60公里，而且是堵车的60公里。工资也不是很高。

原以为买车之后会更轻松，早上可以更多睡一会儿觉，

可是现实是——

① 一样早起，6点半就要起床，太晚了路上更堵车，然后就迟到，迟到又扣钱。我们8点半上班。

② 一样早出发，晚出发，除了堵车，到公司后，停车位还要找半天，关键公司还是指纹打卡，都什么年代了，还有公司用这么落后的制度，无奈啊

说回你的情况。

不知道你是在哪里上班。

如果你是在北上广深这种一些城市，7000块工资确实不够高，你再开车，油费，保养费，保险费七七八八的，一年你得花好几万。而且还这么远的上班距离，建议你换个工作，性价比太低了。

如果你是在三四线城市，7000块工资应该算不错的了。至少物价比一线城市少不少，如果工作，你也不讨厌，是可以继续干下去的

谁出来工作，不就是为了钱呢？

钱过得去，就忍忍。

钱过不去，就无需再忍。

每天往返110公里，自己开车上班，如果按照最快不塞车的情况来算，上班一个小时，下班一个小时了。工资7000，不高不低，中等水平。

如果他还没有结婚生子，估计不会每天坚持开车上下班，大多数人会把油钱省下来，在公司附近租间房，这样子 既省钱又省力 。

如果买了房，又没有家庭，他完全可以把房子租出去，自己在公司附近租间方便上班，所以我猜测他应该是 结婚生子，而且买的房比较靠近郊区 ，不得不每天开车上下班。

用一句话总结，就是 钱少，事多，离家远的工作 。

钱的多少是相对的，如果有房贷再加上有小孩，那7000块钱根本就不够，而且 我相信高工资，即便是工作事多离家远，大多数还是选择坚持下去 ，毕竟钱可以提高你们的生活质量，更何况有小孩的家庭，奶粉钱，营养伙食，教育支出，每项都是很大的支出。

对于这个问题，我建议你还是先去 了解一下市场行情 ，比如你现在想换工作的话，能够找多少钱的职位？能不能涨薪30%，或者找离你家稍微近一点。

如果找不到的话，那我们就解决其他两个问题。

比如上班打卡早，晚上还要加班， 即便你的通勤时间短，也受不了这么折腾 。更何况你上下班还要开两个小时的车，算你早上9:00打卡，得提前一个小时出门，就要7:40出门，所以你7:00就应该要起床，然后到了晚上要加班，那最晚得21:00下班了，不然你要十一点多才能回到家，总的来说， 你睡眠不足，会涉及到疲劳驾驶，有生命危险 。

如果事情比较多的话，建议是 在附近租一间房，全家都搬过来 ，一方面，买的房可以出租出去，可以补贴一部分的房租，而且你能省下大部分的油钱，总共加起的话，不会亏太多，最关键的是你多了两个小时的时间，一来不用开车，轻松点，二来你有足够的休息时间，即便加班晚，也不怕。

或者你是觉得事情比较少，而且看不到工作的发展前景，想要 换份有前景的工作 ，那就现在开始投简历，找更好的机会，拿到offer再辞职。

通常 离市区越近，房价就越高，同时居住面积也会相对较小，而离市区越远，房价越低，但可居住面积是越大 ，取决于你对生活质量的追求。

比如你比较年轻，事业刚开始，那这个时候你对于居住面积的要求不是特别高，只要方便上下班就可以了，租金贵一点，也不担心。

如果你已经有了家庭， 不得不考虑全家人的生活质量 ，有条件的话，你是尽量不会让家人挤在一个狭窄的房间里面生活，尽可能让他们生活在一个比较宽阔舒适的空间，所以这个时候你不得不选择离市区比较远，郊区的房子。

要学会分析自己的现状，如果你的小孩子刚出生，或者一两岁，然后自己事业也正在发展，这个时候可以折中地选择离市区近一点的地方租房，因为 更重要的是赚钱，不是攒钱 。我相信你能够理解的，而且小孩子比较小，他对居住空间的要求不需要太大，只要大人能够陪伴他，照顾他就可以了。

如果小孩子比较大了，6、7岁，这个时候可能需要大一点的空间，只能坚持下来，找更高薪的工作。

任何工作，任何让你困扰的问题，实际上它的根源都是钱不够 ，虽然庸俗，但现实生活就是这样。

如果你有钱，那你完全可以住在公司附近，或者买在公司附近，那这样子你就不用到处奔波。所以不论怎样，还是 建议在职的时候，找一下有没有更好的机会 ，因为工资7000块，说明你是有一定竞争力的，所以我觉得想要找更好的工作，还是能找到的，但 千万不要裸辞 ，一定要在职的情况下投简历，不要随随便便地应约面试，要选择比现在好的才可以去面试。

以上的说法纯属个人建议，仅供参考，具体怎么做还是要根据你自己的实际情况来选择。

祝你工作顺利。

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39.成都CTV青白江国际音乐节

40.成都毛故居

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50.成都国际非物质文化遗产博览园

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01.广州MDSK音乐节

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17.广州星巢音乐节

108.广州造浪音乐节

09.贵阳CallOut音乐节

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12.桂财神广场

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17.海口环球梦幻公园

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22，杭州AYO！音乐节

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27.杭州阿卡贝拉音乐节

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29.杭州柑橘音乐节

30.杭州古音乐节

11.杭州千岛湖音乐节

32.杭州小品城市感官音乐节

33.杭州天堂火音乐节

34.杭州兔子山音乐节

35.杭州玄隐重金属音乐节

36.杭州氧气音乐节

37.杭州袁琪音乐节

38.合肥FEEL说唱音乐节

39.合肥感觉干燥音乐节

10.合肥斑马音乐节

11.合肥花博会玫瑰在线名人音乐节

12.合肥花花世界心跳音乐节

13.合肥蚂蚁在路上音乐节

14.合肥空间俱乐部

15.合肥未来天空音乐节

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14.大白鲸在淮安龙宫的水世界玩耍

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18.济南创天空音乐节

19.济南二里音乐节

10.济南火箭音乐节

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19.江音乐节长沙站

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16.乐陵市第三届金线电子音乐节

77.溧阳晴空音乐节

78.临沂草原音乐节

79.临沂琅琊音乐嘉年华

80.临沂沂蒙花卉节

11.刘家卓杨吉他音乐会北京站

12.柳州三江斗牛音乐节

13.洛阳叶纯室内音乐节

14.洛阳道战村音乐节

85.洛阳追梦音乐嘉年华

16.陆良文水田音乐节

17.迷人的场景(觅食森林B)

18.绵阳电子竞技音乐节

19.绵阳公牛国际音乐节

10.南昌郭斌音乐节

191.南昌英雄电子音乐节

92.南京奥体中心热身田径

13、南京百威风暴音节

194.南京蔡路音乐节

95.南京欢乐谷蓝鲸音乐节

96.南京蓝鲸音乐节

.南京胡椒音乐节

98.南京满堂音乐节

99.南京米豆音乐节

200.南京山际线体育音乐节

21.南京方成音乐节

202.南宁绿地音乐节

23.南宁尖叫音乐节

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25.南宁艺天音乐节

26.南阳造波电音节

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208、宁波酷狗全民潮音乐季

29.宁波新鲜氧气音乐节

20.宁波桔子音乐节

21.宁夏ET沙漠电子音乐节

22.磐安花溪景区

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24.钦州三娘湾烟火沙滩音乐节

25.秦皇岛海豚音乐节

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27.青岛S星球音乐节

28.青岛电子竞技音乐节

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20.青岛郭超音乐节

21.青岛呼唤音乐节

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24.青岛弄潮音乐节

25.青秀山东区的大草坪

26.衢州常山尤优音乐节

27.曲阜孔子国际城市音乐节

28.曲阜孔子文化展示中心

29.日照嗨浪音乐节

20.日照安泰网球音乐节

21.日照新青年音乐节

22.融创冰雪影城明星广场

33.三亚迷笛音乐节

24.三亚方舟音乐节

25.厦门岁你音乐节

26.厦门AYO！音乐节

37.厦门蔡路音乐节

28.厦门乐杜甫音乐节

29.厦门星巢音乐节

20.山东国际会展中心北广场(二环西路)

21.商丘火神嘉年华音乐节

22.上海CMJ酷狗郭超音乐节

23.上海死亡三月金属音乐节

24.上海毛室内音乐节

25.上海MDSK音乐节

26.上海米罗音乐节

27.上海魔都CLUB耳朵音乐节

28.上海UKR大师电音节

29.上海北外滩莱佛士室内音乐节

20.上海蔡路音乐节

21.上海仓库音乐节

22.上海春郎音乐节

23.上海滴水湖阳光音乐节

24.上海东方绿舟

25.上海潮音乐节

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28.上海芒果音乐节

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20.上海热波音乐节

21.上海秦善星和明子迪钢琴俱乐部音乐会

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23.绍兴九峰露营音乐节

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25.深圳蔡路音乐节

26.深圳草原音乐节

27.深圳乐杜甫音乐节

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20.深圳土拨鼠音乐节

21.深圳星巢音乐节

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57.长沙橘洲音乐节

58.长沙马栏山音乐节

59.长治快乐太行谷音乐节

30.郑州麦田音乐节

31.郑州黄牛

33.中卫黄河数字音乐节

34.重庆穿越第二届colo音乐节

35.重庆丰都南天湖音乐节

36.重庆欢乐谷西郊音乐节

37.重庆乐杜甫音乐节

38.重庆洛神赋音乐节

39.重庆青年音乐节

30.重庆希望音乐节

31.重庆野狗音乐节

32.重庆诸光山海音乐节

33.舟山奥利音乐节

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35.GAI南京欢乐谷蓝鲸音乐节

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20万左右敞篷车有哪些

继佛山后，12月13日，广州南沙区也出台新政放松学历购房限制，其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

在业内人士看来，南沙区位于广州市的最南端，距离香港、澳门、深圳、珠海、中山更近，此次是基于区域发展的人才吸引政策，更为了港澳居民在粤港澳大湾区购房的便利，并不是限购松绑。?

本科及以上人才“零”门槛购房

12月13日，广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市规划和自然局南沙区分局、广州市南沙区人力和社会保障局、广州南沙开发区（自贸区南沙区）人才发展局联合发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》（下称《通知》）。对于政策出台目的，《通知》指出，主要是为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区，不断优化营商环境，加快推动人才、产业集聚，提高我区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性，为便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房。

具体看来，被认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

更重要的是，包括具有本科及以上学历、中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格、可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。

而在之前，广州南沙执行非本市户籍居民家庭购房，必须连续缴满5年个税或社保的政策。2017年3月17日，广州市人民厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，进一步完善商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中规定，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此前已微调限购 个税与社保可“互证”

广州南沙之前，与广州临近的佛山市也放松了本科及以上人才购房限制，这导致当地房地产市场出现异动，出现炒房现象。

此次广州南沙人才购房新政有什么不同？将会带来哪些影响？

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，广州南沙购房政策，更多的是对于人才的重视，是基于区域发展出台的针对特定区域的人才政策，并不能理解为限购松绑。但是，本科及以上学历的要求并不是很高，能够刺激购房需求，带动南沙区房屋交易增长，对市场预期会产生一定影响，因此要警惕炒作房价现象。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，南沙政策本身对于人才有明确的限定，这类定向性放松对于广州楼市热度提升会起到立竿见影作用，但对于房价的推动力相对有限，各城市放宽人才购房门槛的现象还会在一些城市出现，但都属于微调类政策，虽然对各地楼市形成的影响程度不一，但总体来说，并不会引发当地楼市的大起大落。

值得关注的是，作为一线城市，在执行最严格的调控政策的背景下，广州率先出现政策的微调。今年11月22日消息显示，广州市天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区及市不动产登记中心对非本市户籍人士购房的资格进行调整，即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。

根据广州之前的限购政策，非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保（购房之日算起），限购1套，只认连续五年缴纳的个税，或者是5年连续的社保，中间有漏一个月都会丧失购房资格。

不过严跃进指出，这是微调不是放松，是一项人性化的政策，是照顾到一些特定人群因为客观原因不具备购房资料，给出了一定的便利，这也体现了政策的灵活性。

新京报记者 段文平?

编辑 袁秀丽 校对 陈荻雁

楼市调控松紧之间:"因城施策"深化至"因区施策"

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三年左右二手16吨吊车价格大概要多少？

与以往的单边调控不同，今年的调控呈现明显的“双边多点”效应。

楼市调控换挡

2019年上半年，楼市调控松紧变换。数据显示，2019年1-5月楼市调控政策达到205次，同比2018年增加近30%。下半年楼市依然处于调控换挡期，因城施策的换挡还将深化至“因区施策”。租房市场方面，长租公寓行业乱象浮出水面，资金链断裂、利润微薄、融资难度不断加大使得长租公寓行业逐渐失落，各地的调控政策亦不断加码。在此背景下，开发商剥离长租公寓业务迹象初现。

“因城施策”大方针之下，调控步入看似无常的松紧换挡期。记者注意到，6月以来，包括海南、西安、长沙等多地发布楼市“限购”调控政策，南宁120家房企因“捂盘惜售”等乱象被约谈。这些城市有“微调”也有“微收紧”。

2019年以来，在“稳地价、稳房价、稳预期”的底层调控逻辑之下，调控次数的U型变化也体现了上半年调控趋势的松紧变换。一季度，在调控政策处于相对平稳和部分城市调控宽松预期之下，诸多热门二线城市房价出现明显价格上行，住建部随后在4月、5月向南宁等10地发出房价预警。

对于未来的调控趋势，中原地产首席分析师张大伟认为，地方调控收紧预期依然存在。“市场可以小阳春，但不准入夏。”

多地接力调控

在5月18日接到住建部房价预警提示之后，南宁启动楼市整治行动。6月25日上午，南宁市城管综合行政执法局和市住建局等多部门约谈全市120家房企，整治捂盘惜售、价外加价等诸多乱象。数据显示，2017年至今，南宁市250家房地产开发企业被投诉，其中158家企业存在变相收取购房定金和预约金等价外加价行为，21家企业涉嫌捂盘惜售行为，22个双限房项目涉嫌价外加价。

“南宁此前因房价地价涨幅偏大被住建部点名，未来应该会出台相应调控新政。目前仅是部署调控市场，警示开发企业，整顿市场秩序，查处销售乱象。”易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者。

与南宁类似，因宽松的人才引进政策导致今年以来房价持续上涨的西安，已经发布了第六次调控新政，限购继续升级。6月20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布关于进一步加强住房市场调控管理的通知，新政将临潼区纳入限购范围，同时要求新落户家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）落户满1年或连续缴纳1年社保（个税）方可购房，非本市户籍购买首套房个税或社保证明从2年提高到5年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新落户的人也需要满足一年社保，有助于防范一落户就炒房的做法，后续各地人才购房政策也需要推进此类政策内容；此外，临潼市场本身通地铁又不限购，新政会让炒房现象有所降温。多位分析人士均认为，西安调控新政也与人口大量涌入、购房供需失衡以及房价持续上涨有关。

多个热点二线城市政策收紧的同时，也有部分楼市新政却呈现“微松”状态。6月27日下午，海南省新闻办举行海南省完善人才住房、购车政策解读吹风会，会上《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》提出，实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女）中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房；同样，6月24日，长沙市不动产登记中心一份会议纪要在网络流传，文件对业务规范（限购）进行了明确，其中提到非长沙户籍购房者可“补缴6个月社保或个税”，限购出现松动迹象。严跃进认为，客观来说，海南这一轮楼市调控后，房价有所下跌。通过此类灵活的购房政策，使得人才的安居乐业目标得以实现，对于后续市场交易反弹等也有积极作用；而长沙的微调，本质上来说是为了解决政策收紧后的细节性问题，实际上是一个便民的概念，而非松绑的概念。

楼市调控主线

“调控”是2019年上半年楼市的关键词之一。中原地产研究中心数据显示，2019年1-5月楼市调控政策达到205次 ，同比2018年的159次增加近30%。其中，1月份68次，2月份21次，3月份15次，4月份高达60次，5月份 41次。处于历史高位的调控密度明确了“稳地价、稳房价、稳预期”的底层调控逻辑，调控次数的U型变化也体现了上半年的松紧变换。

2019年一季度，房地产调控整体宽松，信贷增量供应，部分城市“小阳春”乍现，热门城市房价明显上行。房价及土地过热也让二线城市成为今年上半年的关注焦点，尤其以杭州、合肥、苏州、宁波、武汉、郑州、东莞等强二线表现抢眼，房企抢地导致土地溢价率快速提升，二手房市场也在春节后快速回温。张大伟分析指出，稳定是双向调节，大涨不是稳定，暴跌也不是稳定。由此，房地产调控原则之一是：乱必调，涨幅过高必加码。

4月19日的中央政治局会议再提“房住不炒”之后，住建部先后在4、5月份向新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的10城市提出预警，其中，4月份预警的6座城市并未公布，5月份则直接点名佛山、苏州、大连、南宁。苏州随后宣布将把今年的房价涨幅控制在5%以内，海南、苏州、合肥、杭州、西安、南宁等热门二线城市也陆续加码调控。

58安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者，与以往的单边调控不同，今年的调控呈现明显的“双边多点”效应，表面来看上半年全国市场调控松紧变换无常，但依然可以明显梳理出主线。“双边”就是在因城施策的前提下，热点城市的政策总体从紧、而存在房价下跌风险的城市则会出台“托市”政策。“多点”体现在调控不只针对房价单一维度，针对地价、限售、限购、公积金等都不断会出台多维度政策，这一趋势也将在下半年延续。过热的城市和地区未来出台从紧调控措施将是个大概率，调控的松紧变换在二线城市的体现也更为明显。

另一方面，预警、约谈、问责等机制也说明“一城一策”“因城施策”正在走向深入，地方成为因地制宜实施房地产科学、精准调控的执行主体。张波指出，2019年下半年楼市依然处于调控换挡期，从全国严控到因城施策的指导方针变化，体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏不变，同时因城施策的换挡还将在各城市深化到“因区施策”。

对于下半年调控趋势走向，张大伟认为，地方调控收紧预期依然存在，并且最近信贷政策收紧预期再起，“市场可以小阳春，不准入夏。”

这与严跃进的看法基本一致：目前调控总体趋严，相比一季度略有调整，后续三季度预计还会收紧，到今年第四季度会相对放松；信贷政策预计在第三季度会收紧，而到第四季度会有所放松；此外，管控金融风险是近两年调控主线，后续楼市调控，会继续在稳地价等方面进行，同时包括租赁市场、学区房、老旧小区改造等方面都预计会有新的政策出现。

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“购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势，上海6月找房热度环比上涨64.4%。”

近日，有资料显示，6月新房找房热度中，一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市也处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“一线城市表现平稳，波动性小，和市场本身已在前期回暖有一定关系。二线城市则有一定分化，例如杭州在5月出现针对二手房定向的限购放松，使二手房挂牌量近两个月都出现明显增长。”

新房市场：找房热度整体上扬，一线城市热度上涨明显

据显示，6月65城新房线上均价为17520元/㎡，全国65城中有28城新房房价环比上涨，整体价格平稳，环比微跌0.17%。一线城市中，深圳新房线上均价为58630元/㎡，上海和北京新房线上均价分别为48459元/㎡和47802元/㎡，广州新房线上均价为32729元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27740元/㎡、27092元/㎡。

据资料认为，6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势，一线城市的上涨尤为明显，体现出其强劲的反弹力度。统计数据显示，6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%，上海6月找房热度环比上涨64.4%，深圳也有9.0%的环比涨幅。

二线城市的新房找房热度呈现明显分化，三四线城市也处于不断复苏中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上涨，二线城市整体环比上涨0.2%。三四线城市新房找房热度环比上涨0.8%，其中五大城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

资料提到，从全国用户找房户型分布来看，3居室持续受到用户的青睐，找房热度占比50.2%超过半数；4居室及以上户型找房热度占比36.4%。

此外，购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。对于未来房价走势的看法，有39.7%的购房者表示7月房价将基本持平，56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定，未来还会有一定上涨空间。

二手房市场：挂牌房源量明显增长，挂牌价格波动较小

资料显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16948元/㎡，其中36城二手房挂牌房价环比上涨，整体挂牌价格波动较小，全国环比微涨0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、北京等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。

一线城市中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/㎡、57789元/㎡和55373元/㎡，广州为36622元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/㎡和26920元/㎡。

在房源量方面，统计显示，6月全国城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%，上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

热门板块方面，北京密云、长阳、良乡、昌平县城和北七家；上海南桥、浦江镇、世博、周浦和惠南；广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东；深圳龙岗城、华侨城、丹竹头、民治和大运均更受到购房者的青睐。

此外，通过对经纪人调研发现，数据方面，上海、吉林、哈尔滨、唐山等地购房者与经纪人沟通较多。三亚、上海、济南、吉林等城市经纪人解答房产问题较多。此外，6月经纪人信心指数为96.1，环比微涨0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平，38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上涨。

从数据趋势来看，市场在下半年将呈现持续复苏的态势，复苏的节奏预计依然还会有较大差异，一二线热点城市复苏的节奏会加快。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，上半年的政策对于改善型需求拉动力度明显，不少城市通过限购放松快速将潜在购房群体转变成实际购房群体，预计下半年全国整体商品房销量会明显超过上半年，市场去化仍将面临区域分化，不仅体现在城市之间，板块之间的分化也将表现得更为明显。